Ранее постоянное (бессрочное) пользование (бессрочное (постоянное) пользование) оформлялось практически за всеми государственными предприятиями, а также могло перейти после приватизации государственного имущественного комплекса к его новым собственникам, частным юридическим лицам.
В настоящее время Земельный кодекс Российской Федерации существенно ограничил перечень лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены на данном праве. Так, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям,органам государственной власти и органам местного самоуправления. В основной своей массе такие земли представляют собой сельхозугодия научных учреждений, например племенных хозяйств, либо имущественные комплексы казенных предприятий.
Юридические лица, не вошедшие в обновленный перечень, обязаны переоформить данное право в срок до 1 января 2012 года. По сути, переоформление заключается в предоставлении земельного участка под расположенным на нем имущественным комплексом в аренду или собственность в рамках реализации исключительного права на землю.
Вместе с тем, узкий круг правообладателей земель на праве постоянного (бессрочного) пользования сталкивается с массой проблем, связанных с управлением и распоряжением земельным фондом. К таким проблемам можно отнести необходимость проведения кадастрового учета значительных по площади территорий, проблему разграничения государственной собственности на землю. Помимо всего прочего, территории государственных учреждений зачастую незаконно предоставляются 3-м лицам без проведения процедуры изъятия земель.
Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности или аренды в некоторых случаях требует первоначальной регистрации публичной собственности на земельные участки (т.е. регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования) по основаниям, предусмотренным земельным законодательством. Регистрация публичной собственности зачастую осложняется наличием на земельном участке зданий, строений, сооружений сразу нескольких публичных собственников.
Наша организация, опираясь на большой опыт работы своих сотрудников в органах государственной власти, государственных учреждениях, занимающихся вопросами оформления права постоянного (бессрочного) пользования, переоформления данного права на право собственности или аренды (в частности, оформление прав на федеральные земельные участки, готова оказать системную квалифицированную юридическую помощь государственным предприятиям и учреждениям в любых вопросах правоприменительной практики, связанных с оформлением земельных отношений, а также обеспечить представительство в государственных (муниципальных) органах, уполномоченных распоряжаться земельными участками. |
|
